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Modernes teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in der Göppinger City- gute Rendite !

73033 Göppingen

 

Preis: 995.000 Euro

 

Wohnfläche ca: 196 qm

 

Gewerbefläche ca: 127 qm

 

 

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes und teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage in der Göppinger City. Im Laufe der Jahre wurden hier immer wieder Renovierungen sowie Sanierungen vorgenommen. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein gutgehendes und sehr Modernes Restaurant mit Außen Bewirtung. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von Circa 127 qm. und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese sind durch eine wunderschöne Wendeltreppe miteinander verbunden. Die schönen bodentiefen Sprossenfenster verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme und wird mit viel Licht und Sonne durchflutet. Selbstverständlich wurde hier ebenfalls saniert. Die sanitären Einrichtungen sowie die Böden und Fliesen wurden erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Über dem Restaurant befinden sich vier Appartements mit insgesamt 196 qm Wohnfläche. Alle Appartements sind hell und freundlich und werden durch die großen und neuwertigen Kunststofffenster mit viel Licht und Sonne durchflutet. Auch hier wurden bereits Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Alle Appartements sind im sanitären Bereich mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Appartements sind hell und gut geschnitten. Als Bodenbeläge wurde in den Wohnungen Laminat verlegt. Dieser befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Zwei der vier Appartements besitzen einen Balkon bzw. eine kleine Dachterrasse. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Abstellräume sowie zwei trockene Gewölbekeller. Der Komplett Umbau des Gebäudes fand 2003 statt.

Lage

 

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Göppingen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Aufgrund seiner zentralen aber verkehrsberuhigten Lage in der Fußgängerzone sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung

 

UG: 2 Gewölbekeller
EG und 1.OG: Restaurant über zwei Etagen mit ca. 127qm
2. OG: drei Appartements mit jeweils einem Wohn/Schlafzimmer, Dusche und WC
3.OG: Appartement mit Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC 

Wohnfläche ca. 196 qm plus Gastronomie ca. 127 qm = 323 qm

 

Sonstiges

 

Die Provision beträgt 4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag. Bei Unterschrift des Kaufvertrages/Notarvertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.

Für Natur und Tier Liebhaber- direkt am See

15838 Am Mellensee

 

Zimmer: 7

 

Wohnfläche: 240 qm

 

Grundstück: 4500 qm

 

Mindestgebot: 590.000 €

                                                     zzgl. 4,76 % Provision

Zum Verkauf steht ein wunderschönes bebautes und großzügiges Grundstück . Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen. Zwei der drei Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Mit ein wenig handwerklichen Geschick, werden diese Wohnungen zu wahren Schmuckstücken. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Neben Gelasse, wie z.B. eine große Scheune, die ebenfalls zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden könnte. Durch die Größe und Lage dieses Grundstückes, bieten sich hier zahlreiche Gelegenheiten, um beispielsweise einen Pferdehof oder ähnliches ins Leben zu rufen. Natürlich können Sie auch diese Immobilie privat nutzen. Hier lassen sich alle Träume erfüllen. Jedes Familienmitglied wird hier seinen Platz finden. Im Untergeschoss des Wohnhauses gab es einen Kabelbrand, dieser ist mit kleinen handwerklichen Geschick zu beheben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Charme dieser Immobilie.

Diese Immobilie mit traumhaften Grundstück, ist umgeben von Wald und Wiesen. Nur ein paar Schritte entfernt, liegt der wunderschöne Mellensee. Dieser bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich vorhanden.

Hausaufteilung:

- zwei Wohnungen mit je 60 qm
- eine Wohnung mit 120 qm
- Grundstücksgröße 4500 m²
- diverse Neben Gelasse - zum Wohnraum ausbaubar

 

Sonstiges:

Die Provision beträgt 4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag. Bei Unterschrift des Kaufvertrages/Notarvertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Besichtigung, das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Schöne Zwei Zimmer Wohnung sucht neuen                                          Eigentümer

71570 Oppenweiler

 

Kaufpreis: 199.000 €

 

Wohnfläche: 68 qm

 

 

Objektbeschreibung

 

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene Zwei Zimmer Wohnung in einem sehr gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus. Die Zimmer sind hell, freundlich und gut geschnitten. Durch die vorhandenen großen Fenster, wird die gesamte Wohnung mit viel Licht und Sonne durchflutet. Das Innenliegende Badezimmer ist Baujahr bedingt ausgestattet. Mit etwas handwerklichen Geschick, wird dieses von der Größe her optimale Badezimmer wieder ein modernes Schmuckstück. Eine Gästetoilette sowie ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden. Auf dem schönen und recht großem Balkon überdachten Balkon, können Sie nach einem anstrengende Arbeitstag entspannen und die Ruhe genießen. Zu der Wohnung gehört eine Einzelgarage sowie ein Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung ist ein Fahrradraum sowie ein Wasch-und Trockenraum vorhanden. 

 

Raumaufteilung

 

2 Zimmer, Küche, Abstellraum, Innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gästetoilette, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Balkon, Keller, Einzelgarage, Wasch/Trockenraum, Fahrradraum zur gemeinschaftlichen Nutzung

 

Lage

 

Oppenweiler (bis 1942 Reichenberg) ist eine baden-württembergische Gemeinde im Rems-Murr-Kreis, rund 25 Kilometer nordöstlich der Landeshauptstadt Stuttgart an der Murr gelegen. Gute Verkehrsanbindung sowie viel Wald und Wiesen in ruhiger Lage, zeichnen Oppenweiler aus. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindung sind selbstverständlich vorhanden und gut zu Fuß erreichbar.

 

Sonstiges

 

Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Wohnungsbesichtigung das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben beziehen sich auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers.

Die Provision beträgt 3,57 % aus dem notariellen Kaufvertrag. Bei Unterschrift des Kaufvertrages/Notarvertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.

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Herrenwiesenweg 32

73733 Esslingen am Neckar

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