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Der Weg in Ihr Eigenheim

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Modernes teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in der Göppinger City- gute Rendite !

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes und teilsaniertes Wohn-und Geschäftshaus in bester Lage in der Göppinger City. Im Laufe der Jahre wurden hier immer wieder Renovierungen sowie Sanierungen vorgenommen. Diese Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein gutgehendes und sehr Modernes Restaurant mit Außen Bewirtung. Das Restaurant erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von Circa 127 qm. und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet. Diese sind durch eine wunderschöne Wendeltreppe miteinander verbunden. Die schönen bodentiefen Sprossenfenster verleihen dem Objekt einen ganz besonderen Charme und wird mit viel Licht und Sonne durchflutet. Selbstverständlich wurde hier ebenfalls saniert. Die sanitären Einrichtungen sowie die Böden und Fliesen wurden erneuert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Über dem Restaurant befinden sich vier Appartements mit insgesamt 196 qm Wohnfläche. Alle Appartements sind hell und freundlich und werden durch die großen und neuwertigen Kunststofffenster mit viel Licht und Sonne durchflutet. Auch hier wurden bereits Sanierungen und Renovierungen vorgenommen. Alle Appartements sind im sanitären Bereich mit hellen Fliesen ausgestattet. Die Appartements sind hell und gut geschnitten. Als Bodenbeläge wurde in den Wohnungen Laminat verlegt. Dieser befindet sich ebenfalls in einem guten Zustand. Zwei der vier Appartements besitzen einen Balkon bzw. eine kleine Dachterrasse. Hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag entspannen und den Blick in die Ferne schweifen lassen. Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich diverse Abstellräume sowie zwei trockene Gewölbekeller. Der Komplett Umbau des Gebäudes fand 2003 statt.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Göppingen in einem verkehrsberuhigten Bereich. Aufgrund seiner zentralen aber verkehrsberuhigten Lage in der Fußgängerzone sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Raumaufteilung

UG: 2 Gewölbekeller
EG und 1.OG: Restaurant über zwei Etagen mit ca. 127qm
2. OG: drei Appartements mit jeweils einem Wohn/Schlafzimmer, Dusche und WC
3.OG: Appartement mit Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC 

Wohnfläche ca. 196 qm plus Gastronomie ca. 127 qm = 323 qm

Sonstiges

Die Provision beträgt 4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag. Bei Unterschrift des Kaufvertrages/Notarvertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.

Für Natur und Tier Liebhaber- direkt am See

Zum Verkauf steht ein wunderschönes bebautes und großzügiges Grundstück . Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus mit drei abgeschlossenen Wohnungen. Zwei der drei Wohnungen sind sofort bezugsfertig. Mit ein wenig handwerklichen Geschick, werden diese Wohnungen zu wahren Schmuckstücken. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Neben Gelasse, wie z.B. eine große Scheune, die ebenfalls zusätzlich zum Wohnraum ausgebaut werden könnte. Durch die Größe und Lage dieses Grundstückes, bieten sich hier zahlreiche Gelegenheiten, um beispielsweise einen Pferdehof oder ähnliches ins Leben zu rufen. Natürlich können Sie auch diese Immobilie privat nutzen. Hier lassen sich alle Träume erfüllen. Jedes Familienmitglied wird hier seinen Platz finden. Im Untergeschoss des Wohnhauses gab es einen Kabelbrand, dieser ist mit kleinen handwerklichen Geschick zu beheben. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der Lage und dem Charme dieser Immobilie.

Diese Immobilie mit traumhaften Grundstück, ist umgeben von Wald und Wiesen. Nur ein paar Schritte entfernt, liegt der wunderschöne Mellensee. Dieser bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten. 
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind selbstverständlich vorhanden.

Hausaufteilung:

- zwei Wohnungen mit je 60 qm
- eine Wohnung mit 120 qm
- Grundstücksgröße 4500 m²
- diverse Neben Gelasse - zum Wohnraum ausbaubar

Sonstiges:

Die Provision beträgt 4,76 % aus dem notariellen Kaufvertrag. Bei Unterschrift des Kaufvertrages/Notarvertrages ist die Provision zur Zahlung fällig.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers.

Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Besichtigung, das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Zwei Zimmer Wohnung mit Blick ins Grüne

Objektbeschreibung

Verkauft wird diese Zwei Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit Balkon in einem Achtfamilienhaus, massive Bauweise mit Satteldach in guter Wohnlage.
Mieteinnahmen kalt € 510.-
Nebenkosten Vorauszahlung € 120.--

Ausstattung :

Renovierte Zwei Zimmerwohnung mit Laminat und Fliesen als Bodenbeläge.

Lage :

Ruhige, gute Wohnlage, alle Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe.
Gute Verkehrsanbindung nach Ulm und auf die Autobahn Stuttgart / München

Sonstiges :

Bitte senden Sie uns das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können um einen kurzfristigen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Beliebte Wohnlage von...

Objektbeschreibung :

Zum Verkauf steht ein großzügig geschnittenes Reihenmittelhaus in ruhiger Lage. Hier findet jedes Familienmitglied seinen Platz. Diese Immobilie wurde 1972 auf einem 158 qm großen Grundstück erbaut. Einen großen sanierungsrückstau besteht hier nicht. Für die Sanierung der Fassade inklusive Wärmedämmung liegt bereits ein kostengünstiges Angebot vor. Die 135qm Wohnfläche erstrecken sich hier über drei Etagen und bestechen über eine sehr gute Raumaufteilung ( EG, 1.OG, DG) . Über der von der Hauptstraße abgewandten kleinen Zugangsstraße erreichen Sie ihr neues Heim. Hier betreten Sie durch einen gepflegten Vorgarten Ihr neues zu Hause. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein Vorraum mit Gäste WC sowie der Zugang zur großen Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Hier bietet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Gipsständerwand zum Wohnzimmer zu öffnen um einen offenen Essbereich mit direktem Zugang zur Küche zu gestalten. Das große und sehr geräumige Wohnzimmer, welches mit elektrischen Rollläden ausgestattet ist, wird durch die großen zahlreichen Fenster mit viel Licht und Sonne durchflutet. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den schönen und gepflegten Garten mit großer überdachter Terrasse, welcher auch von der Rückseite des Hauses zugänglich ist. Auch eine elektrische Markise ist vorhanden. Ein Wasser Außen Anschluss zum pflegen der Pflanzen und des Rasens ist bereits vorhanden. Über eine schöne, geschwungene und massive Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer sowie das große Tageslicht Familien Badezimmer, welches mit einer Wanne sowie einem WC ausgestattet ist. Selbstverständlich sind auf der gesamten Etage Rollläden an den Fenstern vorhanden. In das zweite Obergeschoss des Hauses gelangen sie ebenfalls über eine schöne Holztreppe. Hier steht nochmals ein großes Studio als Wohnraum zur Verfügung. Zugehörig zu diesem Zimmer ist ein eigenes bereits saniertes helles Badezimmer , welches mit einer Dusche, Fenster und einem WC ausgestattet ist. Das absolute Highlight ist die große Dachterrasse. Auch hier ist eine Markise vorhanden. Im Untergeschoss des Hauses, welches voll unterkellert ist, befindet sich ein großer Hobbyraum mit Fenster und Heizung, ein großer Kellerraum sowie die Waschküche. Der Hobbyraum könnte zudem noch als Wohnraum oder Gästezimmer ausgebaut werden. Zu der Immobilie gehört eine Garage in einem überdachten Garagenkomplex, gleich gegenüber des Hauses. Hier bietet sich die Möglichkeit ein elektrisches Garagentor anzubringen. Selbstverständlich wurden immer wieder, wie Dach, Elektrik, Fenster usw. Renovierungs-uns Sanierungsarbeiten im Laufe der Jahre vorgenommen.

Ausstattung :

UG: Keller, Hobbyraum, Waschküche
EG: Vorraum, Gäste WC, Küche, Wohnzimmer, Garten, Terrasse
1.OG: Tageslicht Bad mit Wanne und WC, drei Schlafzimmer
2.OG: großes Studio, saniertes Tageslicht Badezimmer mit Dusche und WC, große Terrasse mit Markise

Lage :

Hohengehren ist ein Stadtteil von Baltmannsweiler und liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart und ca. 9 km nördlich von Esslingen im schönen Schurwald. 
Hohengehren ist ein beliebtes und ruhiges Wohngebiet umgeben von viel Wald und Wiesen. Öffentliche Verkehrsanbindung sowie Schulen und Kindergärten sind vorhanden und können bequem zu Fuß erreicht werden. Sehr gute Verkehrsanbindung in die nächst größeren Städte und Gemeinden sind gegeben.
Kleinere ortsansässige Geschäfte des täglichen Bedarfs runden das Bild von Hohengehren ab.

Sonstiges :

Überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin vom Charme dieser Immobilie.
Bitte senden Sie uns bei Interesse für eine Besichtigung, das Kontaktformular mit einer Telefonnummer unter der wir Sie erreichen können, um einen zeitnahen Besichtigungstermin zu vereinbaren.